2026 Nisan ayı konut piyasasında son durum: Satış rakamları beklentileri karşıladı mı?
2026 Nisan ayı konut piyasasında son durum incelendiğinde, açıklanan satış rakamlarının sektördeki beklentileri karşılayıp karşılamadığı merak konusu oldu. Yatırımcılar ve ev sahibi olmayı planlayanlar için kritik verilerin paylaşıldığı bu dönemde, konut satışlarındaki hareketlilik piyasanın genel yönünü belirlemeye devam ediyor.
2026 Nisan Ayı Konut Piyasasında Son Durum: Satış Rakamları Beklentileri Karşıladı mı?
Türkiye gayrimenkul sektörünün nabzını tutan 2026 Nisan ayı konut piyasasında son durum verileri, yatırımcılar ve ev sahibi olmayı planlayanlar için kritik ipuçları sunuyor. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan güncel rakamlar, konut satış rakamları beklentileri karşıladı mı sorusuna yanıt arayan piyasa aktörlerini hareketlendirdi. Sektördeki kredi ivmelenmesi ve yeni konutlara yönelik artan ilgi, gayrimenkul dünyasında yeni bir dönemin işaretlerini veriyor.
Sıfır Konutlarda Yükseliş Trendi Sürüyor
Nisan ayı verilerine göre Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 9,6 artışla 40 bin 306 seviyesine ulaştı. İkinci el konut piyasası ise 86 bin 502 adetlik satışla pazarın büyük kısmını domine etmeyi sürdürdü. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,8 olarak kaydedilirken, tüketicilerin özellikle yeni projelere gösterdiği ilgi dikkatlerden kaçmadı.
İpotekli Konut Satışlarında Çarpıcı Artış
Piyasadaki en büyük hareketlilik bankacılık kanalında yaşandı. İpotekli konut satışları, geçtiğimiz yılın Nisan ayına göre yüzde 40,5 oranında sıçrayarak 25 bin 771 adede yükseldi. Kredili işlemlerin toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 20,3 seviyesine ulaşırken, nakit ve senetle yapılan diğer satış türlerinde yüzde 4,0 düzeyinde hafif bir daralma gözlendi.
Yabancı Yatırımcıda Rusya Liderliği Korunuyor
Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları Nisan ayında bin 516 adetle sınırlı kaldı. Ülke bazlı tercihlerde Rusya Federasyonu vatandaşları 263 konutla zirvedeki yerini korurken, listenin devamında 110 konutla Çin ve 100 konutla İran vatandaşları yer aldı. Yılın ilk dört ayını kapsayan verilerde ise yabancıya satışlarda yıllık bazda yüzde 11,6 seviyesinde bir gerileme dikkat çekti.
Ticari Gayrimenkulde Yatırım İştahı Arttı
Sadece konut değil, iş yeri satışlarında da büyük bir hareketlilik yaşandı. İlk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 14,3 artışla 4 bin 301 olurken, ikinci el piyasasında yüzde 8,7 oranında büyüme kaydedildi. Özellikle ipotekli iş yeri satışlarında görülen yüzde 102,1’lik devasa artış, yatırımcıların ticari gayrimenkulde finansman seçeneklerini oldukça aktif değerlendirdiğini kanıtlıyor.
